L’Etat limite la mue de certaines zones villas

ConstructionsUn règlement bloque les grands travaux dans les zones à urbaniser

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Il ne sera désormais plus possible de construire dans certaines zones villas. Le Conseil d’Etat vient d’édicter un règlement qui lui permet de bloquer des nouvelles constructions durant cinq ans. La mesure touchera les secteurs que le Canton prévoit d’urbaniser d’ici à 2030, selon son plan directeur. Soit 11% de la zone villas. L’Etat veut lutter contre ce qu’il appelle la «dureté foncière».

En clair, la construction d’une villa entraîne l’arrivée d’une nouvelle famille qu’il sera d’autant plus difficile de déloger qu’elle est jeune, pleine de projets et d’enfants à venir. Mieux vaut donc éviter son arrivée dans les secteurs voués à être densifiés. Pour ce faire, l’Etat peut bloquer durant deux ans un projet de construction, en attendant d’édicter un plan d’aménagement. Le magistrat Antonio Hodgers voulait prolonger ce délai à cinq ans, arguant que son administration n’arriverait pas à réaliser tous ces plans. Les députés ont grogné, estimant la mesure exagérée.

Un compromis s’est dégagé grâce à la découverte d’un outil dans la Loi fédérale sur l’aménagement du territoire. Il s’agit des «zones réservées», que l’Etat créera dans ces secteurs. Il pourra ainsi refuser toute nouvelle construction durant cinq ans, histoire de se donner un peu d’air. Cette solution a été acceptée à l’unanimité par le Grand Conseil, à la fin du mois de mai.

Toutefois, tout n’est pas bloqué. Antonio Hodgers s’est engagé à autoriser les petits travaux, (création d’une véranda, réalisation d’une chambre, etc.), de quoi augmenter la surface habitable de 20%. Les propriétaires pourront ainsi améliorer le confort de leur bien, mais sans provoquer l’arrivée de nouveaux habitants et contribuer à cette «dureté foncière», une nouvelle expression d’urbaniste qui semble promise à un bel avenir à Genève.

(TDG)

Créé: 21.06.2015, 16h12

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