Haute-Savoie
Immobilier: le volume des transactions baisse, pas les prix
Par Cyril Novovitch. Mis à jour le 10.10.2012
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Grégory Monod, président de la FNAIM (Fédération nationale des agents immobiliers) pour les deux Savoie, dresse un constat sans appel pour le premier semestre 2012 concernant le marché de l'immobilier: "Les prix se tiennent relativement bien, l’offre reste faible et nous observons d’une façon générale une baisse des volumes de transactions mais pas des prix".
"Il ne faut pas oublier que nous avons un flux migratoire positif sur les deux départements", explique M.Monod. "La Haute-Savoie accueille tous les ans entre 7 000 et 9 000 nouveaux habitants et ce depuis quelques années déjà ! De nouveaux arrivants qui ont besoin, bien entendu, de se loger ! Ce flux de nouveaux habitants a nécessairement des répercussions sur les taux de vacance (logement vide). A Annecy, par exemple, celui-ci est inférieur à 1%. Si l’on prend des villes comme Annemasse ou Saint-Julien-en-Genevois, là aussi nous sommes sur des taux de vacance extrêmement faibles, inférieurs à 2% ! Autre tendance : l’attentisme des locataires qui occupent plus longtemps leur logement qu’auparavant".
Autant de comportements qui traduisent une relative pénurie d'appartements ou de maisons à proposer à la vente ou à la location. Sans oublier le durcissement des conditions de prêt accordé par les banques aux particuliers.
Le Conseil général en a bien conscience, qui vient de voter un Plan logement sur trois ans, où il va investir 3 millions d'euros annuellement, pour tenter d'aider à la production de logements neufs, la mobilisation de foncier, l'adaptation de la production à la demande, la réhabilitation du parc public et la mobilisation du parc privé.
(TDG)
Créé: 10.10.2012, 16h40
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