Ville de Genève
Une tour de 8 à 10 étages aux Grottes? Rémy Pagani consulte les habitants
Par Christian Bernet. Mis à jour le 13.03.2012 95 Commentaires
L'immeuble sera implanté à l'angle de la rue des Grottes et de la rue Louis-Fravre.
la première maquette du projet de bâtiment proposé entre la rue des Grottes et la rue Louis Favre: dix étages sur rez. (Image: DR)
Le pari de la hauteur
Dix étages suffisent-ils à faire d’un immeuble une tour? Tout dépend du lieu dans lequel il s’inscrit. Aux Grottes, le projet heurte certains riverains car il côtoie des immeubles bas. Il lui faudra d’ailleurs une dérogation. Ailleurs, autant d’étages passent inaperçus. Personne ne s’offusque de la tour que Marc Saugey a érigée en 1936 à Rive, car elle se dilue dans la largeur du boulevard Helvétique.
Ce besoin d’air explique sans doute la rareté des gratte-ciel au centre-ville, où ils se comptent sur les doigts de la main: la tour de la TV et celle susnommée de Rive. Dès les années?50, les territoires vierges de la banlieue ont été jugés plus aptes à la hauteur. Les tours y sont nombreuses. Celles de la Vendée à Lancy, de Cité-Nouvelle à Onex, de Carouge et enfin du Lignon. Puis le mouvement s’est arrêté.
Aujourd’hui, la tour revient, justifiée souvent, à tort ou à raison, par le besoin de densifier. Le projet Praille-Acacias-Vernets permet de grimper jusqu’à 170?mètres. On y mettra plutôt des bureaux. Pour le logement, des projets en cours testent des immeubles de 50?mètres. Ils font ici le pari de la hauteur, mais dans un environnement déjà très construit. Comme pour le projet des Grottes, leur acceptation dépend en partie de la qualité des espaces publics qui sont donnés en échange. (?C.B.)
«Alors, ma p’tite dame, je vous en mets combien? Sept, huit ou neuf tranches?» Aux Grottes, la démocratie se pratique comme dans le commerce de proximité: à la bonne franquette. Le conseiller administratif d’Ensemble à Gauche Rémy Pagani vient de faire ériger des gabarits dans le haut du quartier, entre la rue des Grottes et la rue Louis-Favre. Des piquets en aluminium qui montent haut dans le ciel. Avec des coches indiquant les étages. En se tordant le cou, les habitants peuvent se faire une idée de la taille du futur immeuble.
Depuis que la Ville a annoncé son intention de construire une tour de neuf étages, le quartier est en ébullition. Certes, personne ne conteste une construction à cet endroit, ce qui ailleurs n’irait pas de soi. Mais dix étages sur une parcelle de 1000?m2, en pleine ville, ça fait jaser. Les habitants ont créé l’association «La tour, prends garde» et organisent la résistance.
Compromis sur les gabarits
Rémy Pagani marche sur des œufs. Les Grottes, il y a fait ses armes il y a trente ans. Ses compagnons de lutte d’alors n’ont pas démobilisé. Quant à la tour, il en a hérité à la suite d’un concours. La parcelle est si exiguë qu’un architecte, Jean-Paul Jaccaud, a choisi l’option aérienne. Son choix a séduit le jury. Le projet apporte cinquante logements. Et des ennuis pour Rémy Pagani.
Les séances avec les habitants n’ont pas suffi. Le magistrat propose alors des compromis, qui s’égrainent sur les gabarits. Il explique. «Dix étages sur rez-de-chaussée, c’est le projet de départ. Huit, c’est la variante sur laquelle travaillent les architectes. Sept, c’est le compromis que je propose. Et quatre, c’est le maximum admis par les riverains.» A chaque étage, cinq appartements.
Et maintenant? «Les habitants vont se réunir et choisir la variante qu’ils souhaitent, explique Rémy Pagani. Ensuite, je transmets à mes collègues de l’Exécutif. S’ils avalisent le choix des habitants, je soumets le projet au Conseil municipal. Sinon je reviens devant les habitants. Mais pour moi, la variante à quatre étages est problématique car pas rentable.»
N’est-ce pas donner beaucoup de légitimité à une assemblée qui risque de n’accueillir que des opposants? «Le Conseil municipal aura le dernier mot», répond le magistrat. Et que dire d’un projet architectural dénaturé après tout ce rabotage? «Le confronter aux habitants nous a permis de l’améliorer.»
L’élu veut en effet en faire profiter les gens du quartier. «Aux Schtroumpfs, par exemple, des couples se retrouvent seuls dans des cinq-pièces après le départ de leurs enfants. Et ils ne trouvent pas à se reloger dans le quartier. Nous pourrons leur proposer en priorité de venir habiter dans le futur immeuble. Cela libérera de grands appartements pour les familles.»
Cette approche a conduit à modifier quelque peu le type et la dimension des logements. Les cuisines ont, par exemple, été fermées.
Pas de marchandage
Malgré cela, la contestation ne fléchit pas. «Nous refuserons plus de quatre étages, prévient Viviane Luisier, de «La tour, prends garde». Il faut respecter la morphologie du quartier. Par ailleurs, les appartements répondent à peine au minimum légal et sont donc trop petits.» Quant à la démarche consistant à favoriser les gens du quartier, elle n’y voit qu’un alibi.
Réunion des habitants
Les habitants se réuniront le 27 mars au soir, au pied des gabarits, annonce Viviane Luisier. «Mais pour fortifier notre position et non pas pour marchander sur les étages.»
(TDG)
Créé: 13.03.2012, 08h07
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Non mais j allucine ils ont quoi avoir la dedans les habitants ? Il y a un PLQ, si la construction réponds aux normes check on va de l'avant. Et puis 8 étagea ce n est pas une tour ! Les immeubles aux alentours font LA MENE HAUTEUR ! Ces gens la ne sont PAS représentatifs du quartier ! Je suis a côté de la concession auto et JE SUPPORTE des logements pour tous ! Répondre
Je veux juste dire à tous les lecteurs que de l'autre côté du carrefour, direction parc Baulieu, il y a une barre de 10 étages depuis 40 ans.Comique de vouloir 4 étages, c'est le syndrôme chalet suisse qui continue, San Fransisco à des maison de 4 étages et à côté des inneubles de 15, cela ne dépare pas, ça a du charme même. Il perdure ici le nivellement des toit comme des talents, on coupe tout Répondre
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