Transaction immobilière
La Ville achète deux appartements: 5 millions!
Par Olivier Francey. Mis à jour le 27.01.2012 30 Commentaires
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Il s’agit de l’un des monuments les plus symboliques de la période médiévale que compte s’approprier la Ville de Genève: la tour de l’Ile, dominant la place de Bel-Air. Selon la Radio télévision suisse, qui révèle l’affaire, c’est le conseiller administratif Rémy Pagani qui est à l’origine de la démarche, souhaitant acquérir des surfaces que la Municipalité ne possède pas encore. Montant de la transaction: une somme de 1,5 million de francs pour des locaux commerciaux en sous-sol et au rez-de-chaussée; à laquelle s’ajoute le rachat de deux appartements de haut standing pour 5 millions de francs. Un cinq-pièces de 140?m2 et un six-pièces de 190?m2, l’un d’eux étant occupé par l’ancienne conseillère nationale PLR, Martine Brunschwig Graf.
Bénéfices pour la Ville
Est-ce pourtant une priorité que d’acquérir ces biens de prestige alors que les Genevois peinent à se loger? Selon nos informations, la question a divisé le Conseil administratif mercredi quand il a fallu signer la promesse de vente. Contacté, le maire Pierre Maudet n’a pas souhaité commenter la décision, précisant laconiquement que le Conseil administratif est «un et indivisible. Il s’exprime par la seule voix de Rémy Pagani.»
Ce dernier se félicite de cette acquisition: «Elle permet de sortir ces biens du marché spéculatif et de conserver ce monument historique dans nos mains. De plus, ce n’est pas une bonne affaire, mais une excellente opération financière!» Le magistrat compte bien tirer profit de cette acquisition en augmentant la rente annuelle que la Ville reçoit chaque année pour cet immeuble, dont elle possède déjà les trois quarts. Elle devrait passer de 35?000?fr. à 80?000?fr. Autre avantage pour la Municipalité, mis en avant par Rémy Pagani: l’octroi d’un droit de préemption d’une durée de dix ans sur l’ensemble du complexe (immeuble et tour). En clair, si l’actuel propriétaire s’avisait de vouloir se débarrasser de ses autres locaux, la Ville serait prioritaire. Dernière opportunité: le prix d’achat de ces deux appartements du cinquième étage. Le magistrat d’A Gauche toute! l’estime à 12?500?francs le mètre carré, soit en dessous du prix du marché.
Le chiffre avancé ne convainc pas Michel Chevrolet, chef de groupe PDC du Municipal. «Faites le calcul: on arrive à 15?000?fr. le mètre carré, soit la moyenne pour un appartement de luxe à Genève. Rémy Pagani ne fait que participer à la spéculation que pourtant il dénonce!» Réaction plus pondérée pour l’UDC Eric Bertinat qui avoue n’avoir pas connaissance du dossier. «L’idée de conserver un monument historique me séduit. Mais que la Ville joue le rôle de promoteur immobilier n’est pas acceptable.»
«Pas d’urgence»...
Pour Mireille Luiset qui siège en commission de l’aménagement, il n’y a pas d’urgence: «Le monument est protégé et ces appartements ne bénéficieront pas à la population! Je ne vois pas pourquoi la Ville devrait encore débourser des millions!» Une chose est sûre, les débats seront houleux au Municipal, qui devra se prononcer les 22 et 23 février prochains. (TDG)
Créé: 27.01.2012, 23h08
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Quel est le loyer de l'ancienne magistrate PLR Martine Brunschwig Graf ? Répondre
C'est pour que Mark Muller puisse déménager ? ou peut-être pour qu'un autre élu puisse en profiter ? Il serait intéressant de savoir quelle "bonne affaire" conclu l'Etat avec notre argent et combien cela va rapporter... Répondre
