Praille-Acacias-Vernets
L'Asloca perd contre l'Etat, l'urbanisation du quartier de l'Etoile peut commencer
Par Mabut Jean-François/ATS. Mis à jour le 14.02.2012 40 Commentaires
SOVALP. Le concours d'architectes donnera une image affinée peut-être différente de cette esquisse qui date de 2008." />
Le vainqueur du concours d'architectes lancé en avril dernier pour construire les cinq immeubles administratifs des CFF sera connu le 28 février prochain. Le choix est fait annonce Francesco della Casa. «Le projet a suscité l'engouement de très nombreux bureaux dans toute l'Europe.» Une première sélection de 19 bureaux, puis une deuxième sélection de 5 bureaux a permis à l'Etat de Genève et aux CFF de pousser très loin les études. «Le rendu 3D sera spectaculaire», promet l'architecte cantonal. Les 19 projets seront exposés à la grange Navazza, un espace de séminaire de la commune de Lancy situé au 33, chemin Pré-Monnard. (Image: Sabine Papilloud)
Le périmètre de 98’000 mètres carrés est proche du carrefour de l’Etoile et de la gare marchande de La Praille. Il sera partagé en deux zones distinctes: l’une, à proximité de la future gare de la ligne Cornavin-Eaux-Vives-Annemasse (CEVA), doit accueillir les emplois, tandis que les logements sont prévus sur l’autre, le long du coteau, où une école doit aussi voir le jour. [cliquez sur l'image pour l'agrandir]
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L'Association de défense des locataires s'opposait au déclassement d'une partie de la gare de la Praille au prétexte que le projet des CFF ne respecte pas la parité d'un logement pour une place de travail. La justice a déclaré le recours irrecevable. Le périmètre, qui appartient aux CFF, doit abriter le projet immobilier SOVALP qui associe depuis 2007 l'Etat de Genève et les CFF.
Le nouveau quartier doit accueillir d'ici quelques années la future gare Jean Nouvel du Pont-Rouge - c'est elle qui sera construite en premier à l'horizon 2014-1016 - des immeubles administratifs (4600 places de travail), le long de la route du Grand-Lancy, et 550 logements au pied du coteau qui sépare la gare de La Praille de Lancy. Les bureaux seront construits par étapes sans doute avant les logements en raison de l'emprise du chantier du CEVA. Chaque étape donnera lieu à une mise à l'enquête publique.
L'Asloca n'a pas qualité pour recourir
La chambre administrative de la Cour de justice observe que selon la loi et ses propres statuts, l'ASLOCA n'a pas la qualité pour recourir contre un déclassement ou un PLQ (L 10568 et PLQ pont-Rouge). «C’est cuit. Nous constatons qu’en matière d’aménagement du territoire, il y a peu d’outils à disposition pour amener l’Etat à faire une politique cohérente», relève Christian Dandrès, député socialiste et avocat à l’ASLOCA.
«Situé au cœur du projet Praille-Acacias-Vernets (PAV), SOVALP devait être inclus dans l’accord historique qui prévoit un nouveau logement pour un nouvel emploi. S’il est cohérent d’avoir des bureaux près de la gare du CEVA, nous demandions d’augmenter le ratio de logements ailleurs», a expliqué Christian Dandrès à l’ats .
Un point de vue que nuance Francesco della Casa. L'architecte cantonal rappelle que «la parité emploi/logement est un objectif convenu avec le Groupe de suivi que doit atteindre l'ensemble du futur quartier Praille Acacias Vernets. Par exemple, à la Marbrerie, entre les tours de Carouge et la route de Saint-Julien, la règle imposée est de 70 à 90% de logements. Le concours d'architecture pour ce secteur arrive aussi à bout touchant.
«La demande d'annulation de la loi aurait même desservi les intérêts des membres de l'ASLOCA, relève la Cour dont l'arrêt est partiellement cité dans le communiqué de presse du Département de Mark Muller. L'admission du recours aurait en effet conduit au rétablissement de la zone ferroviaire initiale, rendant impossible la construction de logements.»
Cinq immeubles administratifs et quatorze immeubles locatifs
Ces décisions ouvrent la voie à la réalisation de cinq immeubles totalisant 94 500 m2 de surface administrative et 9300 m2 de surface commerciale. Par ailleurs, quatorze immeubles comprenant six cents logements ainsi qu'une école primaire seront également construits dans le périmètre concerné par cette modification de zones. Ces projets immobiliers participeront au financement de la ligne ferroviaire CEVA. Un protocole d’accord tripartite a été passé dans ce sens entre l’Etat de Genève, les CFF et la Confédération. (TDG)
Créé: 14.02.2012, 14h26
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>> L'Asloca perd contre l'Etat
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Enfin une bonne nouvelle!
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Cet Asloca qui prétend défendre les locataires, mais qui en réalité s'oppose à toute construction de logement, sous des prétexes les plus divers, mais surtout pour satisfaire leur besoin de "pensée unique".
Répondre
Enfin une bonne nouvelle, On dira pas merci à l'ASLOCA. Répondre
