Immobilier
Malgré une légère baisse des prix, Genève reste la plus chère du pays
Par Thierry Délèze. Mis à jour le 03.08.2012 7 Commentaires
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Les prix sur le marché de l’immobilier suisse ont, dans leur ensemble, légèrement baissé au second trimestre par rapport au précédent, selon l’indice des bulles immobilières UBS qui a enregistré son premier recul (0,13 point) depuis 4 ans. Les prix ont ainsi, en moyenne, baissé de 1,6% pour les appartements et 0,5% pour les villas. Malgré cette accalmie, le marché reste très nettement dans une phase de boom, estiment les spécialistes d’UBS. Et trois régions sont considérées comme «à risque», soit le stade précédent celui de la bulle. Il s’agit du bassin lémanique de Genève à Vevey, de la région autour du lac de Zurich, ainsi que Davos et la haute Engadine dans les Grisons.
L’indice UBS ne donne pas de résultats détaillés pour Genève uniquement sur le deuxième trimestre. Mais la banque rappelle que la région genevoise, avec une hausse moyenne des prix de 5,8% par année depuis trois ans, est aujourd’hui la plus chère de Suisse, en valeur absolue.
Les auteurs de l’indice UBS soulignent que l’accalmie sur les prix observée au deuxième trimestre n’indique en rien un changement de tendance sur le marché. Les taux historiquement bas, la forte croissance démographique et une conjoncture intérieure solide vont maintenir l’indice à un niveau élevé. Les nouvelles exigences pour l’accès à la propriété pourraient cependant ralentir quelque peu la tendance. Depuis le 1er juillet, le financement des hypothèques doit en effet être assuré par au moins 10% de fonds propres ne provenant pas du deuxième pilier et 2/3 de l’amortissement doit s’effectuer dans un délai de vingt ans au maximum. (TDG)
Créé: 03.08.2012, 12h44
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Veuilliez attendre s'il vous plaît 7 Commentaires
J'aurais vraiment peur d'acheter aujourd'hui... les taux ne peuvent que remonter (donc les prix baisser), Genève a fait le plein de nouveaux immigrés depuis plusieurs années (donc hyper cher pour les sociétés et nouveaux arrivés - donc elle devient moins attractive), quant à la conjoncture, si elle est solide aujourd'hui, nous allons certainement être contagiés à terme par nos voisins. Répondre
Qu'elle éclate cette bulle, ce ne seront ni les locataires, ni les propriétaires habitant leur logement qui en paieront les frais. Seuls les banques et les spéculateurs en souffriront et les prix baisseront enfin. Répondre
