Milliardaire mais économe
Mark Zuckerberg achète sa villa à crédit
Par Marc-Henri Jobin. Mis à jour le 23.07.2012 2 Commentaires
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Depuis l'entrée en bourse de Facebook , son fondateur et actionnaire principal Mark Zuckerberg pèse quelque chose comme 15,7 milliards de dollars. Et pourtant, le jeune milliardaire de 28 ans a pris un crédit de 5,95 millions de dollars pour financer l'achat de sa maison de Palo Alto, en Californie.
Pourquoi donc s'endetter pour un montant qui ne représente qu'une fraction de pour mille de sa fortune? La question taraude les médias américains, qui ont cherché la bonne réponse. Celle-ci est donnée lundi par l'agence Bloomberg: Mark Zuckberg, 40e fortune mondiale, a obtenu un taux hypothécaire vraiment très attractif, de 1,05%.
Sous le taux d'inflation
La First Republic Bank, qui a financé l'opération, explique avoir tenu compte de l'ensemble de ses relations d'affaires avec Mark Zuckerberg. Rien de neuf: en Suisse aussi, celui qui entretient de bonnes relations d'affaires avec sa banque et lui confie quelque fortune à gérer obtient des conditions privilégiées.
Ce qui est nouveau ici, c'est la possibilité pour Mark Zuckerberg d'obtenir un taux hypothécaire inférieur au taux d'inflation. Celui-ci est actuellement atteint 1,66% aux Etats-Unis.
«A ce prix, le crédit est quasi gratuit», explique Greg McBride, chef analyste chez Bankrate Inc., interrogé par Bloomberg. Aux Etats-Unis, qui cherche actuellement une hypothèque à taux variable obtient un premier taux annuel de 2,68%. Une hypothèque fixe à 30 ans est proposée aux environs de 3,56%. Des taux historiquement très bas.
L'hypothèque à 30 ans prise par Mark Zuckberg est calquée sur le taux Libor (taux interbancaire), auquel la banque a ajouté 0,8 point de base, explique le porte-parole de First Republic Bank. Celui-ci est recalculé chaque mois.
Le taux Libor est, on le sait, susceptible de remonter très rapidement. Il a même culminé un temps à 9,95% sur le dollar. Dans pareille situation, Mark Zuckerberg aurait tout loisir cependant de rembourser l'intégralité de son hypothèque. D'ici-là, il finance sa maison pratiquement gratuitement et peut investir son argent dans des opérations plus rentables.
Villa à 7 millions de dollars
Mark Zuckerberg a payé 7 millions de dollars sa maison de Palo Alto, dans la Silicon Valley. Celle-ci dispose de cinq chambres, de cinq salles de bain et couvre une surface de 837 m2. Elle est située à quelques kilomètres à peine de l'Université de Standford et du siège de Facebook, à Menlo Park. (Newsnet)
Créé: 23.07.2012, 17h40
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Veuilliez attendre s'il vous plaît 2 Commentaires
On ne prête qu'aux riches. C'est bien connu Répondre
